Chantier en hiver - chantier couvert

Toujours pas d'avancée ...

Il est en effet exclu de maçonner quand il y a risque de gel durant le séchage ...
Le peu de murs est couvert et protégé.

Par contre , cela laisse le temps pour avancer dans le reste ...
Devis chez Selfmatic, réunion pour devis avec Ores et réunion avec le futur couvreur ....

Vive le vent vive le vent d'hiver ....

Je ne sais pas ce qui se passe cette année mais le climat n'est pas avec nous ...

Avec ces neiges et températures négatives, pas question de maçonner pour l'instant ...

Les maçons devraient recommencer ce lundi si les températures ne plongent pas à nouveau !!!

Croisons les doigts !!

Choix des chassis ... dans le froid

A cause des conditions climatiques, la maison n'avance plus ... on ne maçonne pas quand il gèle ou risque de gel...

Entretemps, on se casse la tête pour les choix pour la suite.

Nous avons confirmé notre fabricant de chassis. Il s'agit de la société Balasse à Manage. Cette société a très bonne réputation et s'est montrée très présente dans les retours d'infos et de modification.

La porte de garage sera une Normsthal et les chassis, normalement, des chassis alu (avec rupture de pont thermique) et triple vitrage super isolant (avec rupture de pont thermique).

Certains diront que c'est un mauvais choix en rapport au coefficient thermique du profilé mais les profilés alu sont plus fins et permettent des montages plus robustes.

En attente du rechauffement ...

Rien de rien cette semaine à cause du gel ...

Les maçons sont passés afin de couvrir le tout pour les grands froids prévus demain et jeudi ...

Les truelles sont en stand-bye .... mais apparemment, cela se réchauffe dès dimanche !!

Les murs commencent à monter

Deuxième radier coulé et démoulé

Hello,

Pas facile de faire les photos avec ces journées très courtes ...

Merci papa ;-)

Mercredi 24/11/2010 : l'armature du radier, la petite cavette à vin ont été réalisés. Après contrôle, le radier est coulé dans l'après-midi.

Jeudi 25/11/2010 : démoulage du radier uniquement ce matin .... on laisse sécher jusque demain ....

L'installation de notre maçon :

Vue du radier de l'étage de vie :

 Vue spécifique sur la liaison entre les deux radiers :

Vue de la future cave à vin .... juste réaliser des racks sur roulettes .... :

Demain, si le temps le permet, nous commençons les murs en blocs béton contre-terre .....

Murs contre-terre isolés et deuxième radier

Hello,

Je suis passé tôt ce matin sur chantier ... Notre entrepreneur a installé des gros spots pour pouvoir travailler un peu plus ...

L'arrière des blocs stepoc a été isolé avec du polistyrène et étanchéifié. Les drains sont placés et rebouchés avec des graviers. Le sable stabilisé est déversé et une partie de la structure inférieure du radier a été faite ....

Demain, normalement, vérification du radier via l'IES et coulage de celui-ci ...

Rien à dire pour le moment la société Yves Cawoy fait du bon boulot tout en étant rapide.

Pour le prêt, nous venons d'avoir des nouvelles de notre notaire. Celui-ci devrait être signé fin décembre.

Montage des stepocs entre garage et habitation

Le vendredi 19/11 fut une grande étape.

Les premiers murs montent. il s'agit en fait des stepocs (bloc de béton creux dans lequel on vient ferrailler et déverser le béton) permettant de faire la jonction entre les deux dalles de radier...

Le radier du garage est fait !

Grosse journée aujourd'hui !

Je reçois un mail hier soir m'avertissant d'un problème de transcription de dimension des U en bordure de radier .... grrr les côtes "hauteur" et "largeur" ont été inversées sur le bordereau acier ...

Après correction, l'armature du radier a été réalisée ce matin et vérifiée par l'IES.

Avec 2 camion de béton, le radier est coulé et réparti à la main :

Il est alors vibré et lissé :

Et enfin, il est fignolé à la main ... très beau travail  !!!

C'est bel et bien parti !!!

17h30 - je suis repassé sur le terrain ...

Malgrè l'obscurité, la construction est bel et bien partie ...

Sur cette journée :
- finition du terrassement et reprise des murs de terre
- pose de l'égouttage
- bêches de fondation
- pose du coude de raccordement

-> uniquement pour la partie garage, ce ne sont pas des sur-hommes non plus !

Désolé pour la qualité de la photo mais il faisait noir quand je suis passé !!

Les débuts du maçon

Hello à tous,

Les choses commencent ... début de la maçonnerie le 16/11/2010 ...

Apparemment, nous n'aurons qu'une facture cette année de  notre maçon ... cool pour le prêt cela !!

Pour le moment, celui-ci est très sérieux et montre un bon suivi du chantier !!!

Dans le courant de cette semaine et lundi, déménagement des ustensiles sur chantier (grue, ...) et différentes connections provisoires (électricité et eau).

Le terrassement est terminé ... en attente du maçon prévu le 15/11 ....

Travail propre et soigné ...

Il reste à creuser les bêches de fondations ...

Ca y est ... cela commence

Le terrassement est lancé ...

La pelleteuse a réveillé le quartier à son arrivée à 7h30. Après quelques manœuvres surprenantes (demi-tour d'un camion avec remorques de 18 mètres de long dans un mouchoir de poche, ...). La pelleteuse est en action.

Au programme du jour : terrassement de la maison, de la terrasse semi-enterrée, évacuation de quelques camions de terres, mise en place du bidim et empierrement de l'accès garage et, enfin, empierrement en béton concassé du coin avant droit de la dalle du radier.

Cela fait énormément de terre dont, notamment de la terre noire. Après contact avec l'ancienne personne intéressée, il est de nouveau intéressé par 3-4 camions. Après le 1er camion, celui-ci sera le dernier. Le camion s'est embourbé. Ensuite 3-4 camions déversés chez Wanty qui reviennent avec l'empierrement, les autres terres sont stockées sur le site.

J'ai alors fait la connaissance de nos voisins de droite et nous avons trouvé un accord de niveler le trou entre nos deux terrains. Ceci va rendre une homogénéité au terrain, faciliter le passage de la tondeuse de la voisine et le notre pour le côté droit et éviter d'évacuer de nombreux camions. Selon le pilote de la pelleteuse, toutes les terres devraient trouver leur place .... cool

Le terrassement se déroule de main de maître grâce à la société sous-traitée par notre maçon. C'est la société de terrassement Ogiers à Nalinnes. Les surfaces sont tellement bien lissées que nous allons certainement faire appel à eux pour le nivellement des terres en fin de chantier.

Après plusieurs heures de travail, les formes se dessinent :

Je quitte vers 16h30 le chantier car une autre occupation m'attend ... d'autres photos demain ...

Un dernier problème qui cogite dans ma tête ... le côté de la terrasse de gauche qui est très haut. Une terrasse plus basse que le jardin ne nous dérange guerre au contraire : côté cosy, protection des regards, protection des vents d'est, maintien de la chaleur, aménagement, ... Cependant le côté gauche fait plus murs de terre ... grrr ... Selon Jean-Michel, l'architecte, on devrait pouvoir niveler et atténuer cela lors de la mise en place des terres ... à voir...

Terrassement reporté à vendredi

Un coup de fil ce mardi ...

C'est notre entrepreneur nous signalant que le terrassement sera reporté à vendredi.

Pas de soucis !!

Mais pas encore trouvé de preneur pour la terre.

Par contre le terrassier finira le samedi s'il n'a pas fini le vendredi. Il doit creuser terrasse, maison et entrée de garage + évacuer la terre + réaliser l'empierrement + réaliser la dalle de béton concassé sur laquelle viendra se poser le radier

Ca y est ... cela va commencer

Après quelques années de conception et quelques mois de recherches, le chantier va enfin commencer.

Début du terrassement ce mercredi 3/11/2010 !!!

Les isolants ... ça y est ... le choix est fait ... les chassis ??

Pour les isolants, voici ce qui est prévu :

- murs : bloc terre cuite (14 cm) + isolant (Eurowall de 12 cm) + air (2 cm) + brique (8 cm)
- sols : PUR projeté de 12 cm dans les pièces de vie + 6 cm dans le garage
- toiture : 28 cm soit dans les combles soit dans le gîtage ??? encore à voir


Pour les chassis, nous désirons une couleur anthracite. Donc pas trop de choix -> alu ou capoté alu.
Nous allons certainement partir sur du triple vitrage.
Par contre le profilé est encore à cogiter : alu ou bois alu;

J'exclus le PVC pour la taille des baies ...

Avec cela, on devrait tourner vers un K20-25

Evacuation des terres

Pour finir, l'évacuation des terres ne va pas être aussi évidente que cela.

La personne intéressée ne l'est plus. Par contre, j'ai reçu le prix de l'entrepreneur qui est tout à fait correct.

Si qq veut remblayer, qu'il n'hésite pas....

26/10/2010 - Les petits suppléments ...

Suite au problème expliqué lors de l'implantation, nous avons reçu le supplément qui est très minime. Merci l'IES et l'entrepreneur de penser à notre portefeuille ....

Nous avons décidé de faire creuser la terrasse à l'entrepreneur et de faire des talus à 45°. Ceci permettra de faire des rocailles pour le dénivellé.

Suite aux différents calculs, nous avons 50 m³ de terre à évacuer. J'ai trouvé preneur à 5 km de là .... cool

Les premiers contacts pour les égoûts, step, électricité sont pris.

Nous attendons le retour de l'entrepreneur concernant le recalcul par rapport à la brique. La brique choisie par Madame est moins chère que celle prévue par l'entrepreneur ... étonnant ... non ?

21/10/2010 - Signature du prêt

Après des négociations hardues, nous avons signé chez le banquier.

La banque sera chez Dexia chez qui nous avons déjà nos comptes. Voici les conditions :
- prêt en 25 ans
- taux fixe : 3,544 %
- asrd, assurance incendie et domiciliation des salaires
- moitié mandat - moitié hypothèque
- reprise d'encours gratuite sur le prêt terrain
...

En tout, je n'ai pas compté mais nous avons économisé plusieurs milliers d'euros par rapport aux premières propositions. Comme quoi, le marchandage vaut la peine !!!!

20/10/2010 - Implantation et pose des chaises

Le 15/10/2010, nous recevons un mail de Monsieur Cawoy, notre entrepreneur : "L'implantation aura lieu le mercredi 20/10 à 14h00".

Cool, cela bouge enfin mais il faut retrouver toutes les bornes, prévenir la commune, ...

Question bornes, comme notre architecte a basé son implantation par rapport à la limite gauche, nous devons avoir les bornes de gauche + l'avant droite. Oups problème, impossible de retrouver la borne arrière gauche malgrè 1 heure de recherche ce samedi 16/10.

Après reprojection sur les plans de l'implantation, c'est OK malgrè la borne non retrouvée....

Après discussion, nous décidons papa et moi de travailler la matinée du mercredi pour dégager le terrain à l'arrière, placer les limites, ... Nous nous sommes donc transformé en bucherons et débroussailleurs ... Et vous savez quoi, mon papa obstiné a retrouvé la borne perdue au premier coup de pioche !!!

Arrivée à 14h00 de l'entrepreneur accompagné d'un assistant géomètre et de son matériel. Celui-ci est équipé d'un théodolithe électronique avec projection automatique et transfert vers le pc .... cela va chauffer à la Trimble !!! Un premier tour sur le terrain pour le relevé des bornes ... transfert vers le PC ... intégration du plan d'implantation ... projection des points de limite sur le terrain ...

Cela fut rapidement mené au millimètre près malgrè la grêle !!!

Puis prise des niveaux et affichages de ceux-ci sur les chaises. Et là, gros problème ... nous avons avec l'architecte sous-estimé les différences de niveau. Avec le metré annoncé, les baies arrières seraient fortement enterrées ... après discussion rapide, l'entrepreneur et l'architecte trouvent la solution :

- surelever le garage de 70 cm (ce qui n'est pas embêtant ; cela donne une pente de - de 10 %)
- surelever la maison de 40 cm par rapport à ce qui avait été prévu

A ce moment, encore un problème. La pente n'est pas régulière de manière gauche-droite. Nous devons remblayer sous le radier côté droit. Après coup de fil chez l'IES, nous remblaierons avec du béton concassé avec coup de plaque vibrante tous les 20 centimètres. Les bords seront réalisés à 45°. Ceci ne devrait pas engendrer un gros surcoût car ce remblayage servira également de bêche de fondation et permettra de remettre pas mal de terre sur l'avant et côté droit.

Question terre, il y en aura un peu à donner quand-même. S'il y a des intéressés ....

Isolation et chauffage ... ???? début des maux de tête

Nous avons commencé nos choix et demandes de devis pour le toît, le chauffage, ...

Nous avons choisi d'isoler la maison de manière relativement élevée. Ainsi, l'isolation des murs est portée à 12 cm, 10-12 cm sur le sol ainsi que 30 cm dans le toît ...

Avec cette isolation, nous pensons évidemment à la ventilation qui sera prévue !!! Mais quid pour le chauffage ??? Le K de la maison sera faible ce qui réduit les besoins en chauffage ... nous ne voulons pas nous priver d'un chauffage sol mais par quoi l'alimenter ? Si qq a une idée, je suis preneur !!

Nous penchons actuellement vers une PAC air-eau (c'est à dire qu'elle puise son énergie dans l'air extérieur). Elle consomme théoriquement trois fois moins d'énergie qu'elle n'en restitue. Cela reste la théorie !! En pratique, par température froide, celle-ci peut consommer autant d'énergie qu'elle n'en restitue.

Prendre un autre système ? Pourquoi pas ! Mais je veux éviter les citernes --> non au gaz et mazout ; donc, il ne reste plus grand chose !! Investir dans une PAC plus performante n'a, je pense, aucun sens. Le coût serait triplé pour une utilisation que j'espère faible ...

Dans une autre optique, nous réfléchissons à l'isolation de la toiture : laine de verre ou ouate de cellulose ?? Chacun a des avantages et des inconvénients. On verra au niveau du prix certainement ...

Choix de l'entrepreneur de maçonnerie

Voilà enfin des nouvelles ...

Nous avons fait le point et surtout le choix pour l'entreprise de maçonnerie. La société choisie est une société de Gozée, Yves Cawoy.

Nous avions, en tout, fait appel à 4 entrepreneurs : Bouchelle SA (Haine-Saint-Pierre), Legnaro et Di Muro SA (Godarville), Jimmy construction (La Buissière) et Yves Cawoy (Gozée).

Notre choix s'est porté sur ce dernier. Pourquoi ? Ces prix n'était pas les moins chers mais c'est le seul entrepreneur à avoir une envie de faire du passif et ce qui montre, donc, ses connaissances. De plus, celui-ci est droit dans ses paroles (temps de remise du devis, ...) et nous commençons la maçonnerie vers les 15-20 novembre 2010.... cool, cela avance enfin !!!

Métrés et soumissions

Ca y est le métré est terminé, imprimé et relié. Les plans de soumission sont imprimés. Nous les déposons chez différents entrepreneurs afin d'avoir leur remise de prix.

Déposé hier soir chez Bouchelle SA à Haine-Saint-Paul
Déposé ce jour chez Legnaro frères et Di Muro à Godarville

Si vous avez d'autres idées, c'est le moment ...

Etude de stabilité

Pour l'étude de stabilité, nous avons mandaté Michaël Sautier de Mons. C'est la personne qui nous a présenté l'offre la plus complète avec des visites sur chantier et des réunions afin de diminuer les coûts liés aux fondations et à la structure. Nous avons reçu un mail ce jour : "étude terminée". Nous devons prévoir une réunion semaine prochaîne afin d'en discuter.... wait and see ....